Вопрос 13:

Как будет делиться земельный участок, кто будет иметь преимущественное право?

Суть дела: После смерти родителей остался земельный участок 6 соток, право собственности на него не зарегистрировано.
На участок претендуют брат и сестра.

Ответ: В соответствии с законом принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

К особенностям раздела земельного участка относится то, что раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

При невозможности раздела земельного участка, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка.
Остальным наследникам предоставляется компенсация.

Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, если после раздела, размер земельного участка будет меньше минимального размера, установленного для участка соответствующего целевого назначения, на каждого наследника, то раздел участка невозможен.

За кем может быть признано преимущественное право?

В частности, преимущественное право может быть признано за наследником, обладающим совместно с наследодателем правом собственности на этот земельный участок. Если никто из наследников не является совместно с наследодателем участником общей собственности на земельный участок, то преимущество будет иметь тот из наследников, который постоянно пользовался данным участком.

Аналогичным способом решается вопрос о наследование земельных участков, принадлежащих гражданам на праве пожизненного наследуемого владения.
В данной ситуации раздел участка будет происходить с учетом особенностей предусмотренных действующим законодательством.

Более полную информацию, можно получить по телефону.
В Санкт-Петербурге консультация по телефону проводится бесплатно.
Конфиденциальность гарантируется.
 

Свои вопросы по оформлению наследства Вы можете задать по телефону или прислать нам по электронной почте. Контактная информация находится здесь »»»